Minskad efterfrågan på korttidsuthyrning 2023
I en överraskande vändning upplevde USA en nedgång i efterfrågan på korttidsuthyrning 2023.
Detta beror på att amerikanerna i allt större utsträckning väljer utlandsresor och kryssningar. Inrikesresorna uppvisade däremot endast en måttlig tillväxt på 4,5%.
Ekonomisk osäkerhet, svag konsumtionstillväxt och oförutsedda händelser som skogsbränder och orkaner bidrog till denna nedgång.
Jamie Lane, chefsekonom på AirDNA, betonade allvaret i situationen och konstaterade: ”Från och med november 2023 har alla vinster i USA:s korttidsuthyrning nu raderats och vi är tillbaka till den genomsnittliga beläggningsnivån under 2018 – 2019.”
Utsikter för 2024: En strimma av hopp för korttidsuthyrning
Trots utmaningarna under 2023 är AirDNA:s utsikter för 2024 mer optimistiska.
Förväntningarna på lägre inflationstakt och en återhämtning av inrikesresandet förväntas leda till en återhämtning av efterfrågan på korttidsuthyrning.
Federal Reserves beslut att stoppa räntehöjningarna, i kombination med en potentiell sänkning 2024, förväntas bidra till en nedgång på 2% i bostadspriserna, vilket leder till ökad köpkraft hos konsumenterna.
Små förbättringar i stadsområden
Medan stadsområdena stod inför utmaningar under 2023 på grund av ökad konkurrens och regulatoriska restriktioner, förutspår AirDNA små förbättringar under 2024.
Lönetillväxt över inflationen förväntas ge konsumenterna mer disponibel inkomst för resor, vilket kan öka efterfrågan i städerna.
Bostadsmarknadens stabilitet och Federal Reserves politik är avgörande för utvecklingen av korttidsuthyrningen i dessa områden.
Bokningsfönster och säsongstrender
Dynamiken i bokningsfönster och tiden mellan bokning och vistelse har fluktuerat sedan 2018. Även om ledtiderna återhämtade sig något 2021 observerades en nedgång igen 2023, vilket främst påverkade förortslägen.
När vi blickar framåt tyder rapporten på att efterfrågan på vårresor kommer att öka igen i mars, april och maj 2024.
Kust- och bergs-/sjöresorter förväntas få en betydande tillväxt, med ett fortsatt intresse under lågsäsongerna.
Balansering av marknaden för korttidsuthyrning
Under pandemin ledde den inledande boomen i semesterbostäder till övermättnad, vilket fick många individer att övergå till Airbnb-värdskap på heltid.
Marknadens normalisering under 2024 förväntas leda till en fin balans mellan utbud och efterfrågan.
Historiskt sett har den potentiella avkastningen på investeringen varit en nyckelfaktor för att förutsäga framtida utbud, påverkat av månadsintäkter kontra kostnaden för bostadsförvärv och den månatliga bolånebetalningen.
Effekterna av stigande räntor på urbana marknader
Uppgång och fall för korttidsuthyrning är nära knutet till räntorna.
Sommaren 2021 gav den högsta avkastningen på investeringen, med månadsintäkter som var 31% högre än före covid tack vare lägre räntor. Stigande räntor ledde dock till en minskning av de genomsnittliga intäkterna, och denna trend förväntas fortsätta under 2024.
Stadsmarknader, särskilt de som står inför intensiva regleringar, kommer att bära tyngden av denna påverkan, vilket ytterligare utmanar utbudet av korttidsuthyrning i utvalda storstäder.
Effektivisering av amerikanska resetillstånd
Eftersom marknaden för korttidsuthyrning navigerar genom dessa förändringar är det viktigt för resenärer att vara medvetna om den nödvändiga dokumentationen för att besöka USA.
Det elektroniska systemet för resetillstånd (ESTA) fortsätter att fungera som en bekväm och effektiv metod för berättigade resenärer att säkra tillstånd för inresa till USA utan behov av visum. Besökare från länder som omfattas av Visa Waiver Program (VWP) kan använda ESTA, vilket gör reseprocessen smidigare och snabbare.
ESTA:s onlinesystem gör det möjligt för resenärer att ansöka i förväg, vilket ger ett extra lager av säkerhet och säkerställer efterlevnad av USA:s immigrationskrav.
För dem som utforskar de olika utbuden av korttidsuthyrning i USA innebär ett giltigt ESTA att resan blir bekvämare och att inreseprocessen förenklas.
Medan marknaden för korttidsuthyrning anpassar sig till nya trender fortsätter ESTA att underlätta problemfria resor för dem som vill utforska USA:s skönhet.